Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Vannes

75 copropriétés de Vannes sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 33 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

75syndics bénévoles

33syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

6,8 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic vannetais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 68

11 à 30 lots 7

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Vannes, 581 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 30 cabinets sont actifs à Vannes.

Les copropriétés en syndic bénévole à Vannes

75 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

3B rue de Saint-Gildas Vannetys 10 Non renseignée 18/05/2027 10 lots
16 rue François-René de Chateaubriand Residence du Palais 21 1949 à 1974 30/07/2027 21 lots
10 rue Françoise d'Amboise Copropriété Françoise D'amboise 8 1975 à 1993 20/10/2026 8 lots
19 place des Lices — 16 Avant 1949 15/09/2028 16 lots
6 rue Sébastien de Rosmadec Rosmadec St Joseph 5 2001 à 2010 29/04/2029 5 lots
2 rue Aristide Briand Les Hortensiades 6 Non renseignée 30/03/2027 6 lots
1B rue Billault — 6 Avant 1949 08/11/2028 6 lots
20 place de la République Residence Fouquet 7 Non renseignée 30/06/2027 7 lots
50 rue de la Brise Residence Vivaldi 5 1994 à 2000 01/07/2027 5 lots
6 rue des Tribunaux Syndic 6 Rue des Tribunaux 17 Avant 1949 23/10/2026 17 lots
15 -17 Pl du General de Gaulle Kerino, 15 et 17, Place du Général de Gaulle 11 Avant 1949 31/07/2028 11 lots
7 place Henri Iv — 11 Avant 1949 29/05/2028 11 lots
2 rue du Port Maison Saint-Yves 6 1949 à 1974 31/12/2027 6 lots
27 rue Ferdinand Le Dressay Copropriété St Bili 6 1975 à 1993 11/01/2027 6 lots
4 rue Hoche Copropriété 4 Rue Hoche - 56000 Vannes 3 Avant 1949 16/02/2027 3 lots
8B rue Thiers — 7 Avant 1949 27/07/2028 7 lots
1 rue Saint-Vincent — 9 Avant 1949 17/05/2029 9 lots
38 rue du Mené — 8 Avant 1949 04/03/2028 8 lots
14 rue Louis Pasteur Immeuble 14 Rue Pasteur Vannes 11 Avant 1949 31/08/2027 11 lots
57 rue du Commerce Syndic Copropriété 57 Rue du Commerce Vannes 6 Avant 1949 31/12/2028 6 lots
1 rue Gustave Thomas De Closmadeuc Co-_propriete du 1 Rue de Closmadeuc 11 Avant 1949 22/12/2026 11 lots
14 rue Henri Dunant — 3 1949 à 1974 11/05/2027 3 lots
15 rue Jeanne d'Arc — 4 Avant 1949 12/12/2026 4 lots
18 rue Thiers — 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
59 rue du Commerce — 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
6 rue Saint-Salomon — 7 Avant 1949 20/04/2029 7 lots
6 rue Saint-Vincent Residence Saint Vincent 7 Avant 1949 19/03/2028 7 lots
60 rue Anatole Le Braz Syndic de Copropriete de la Res. de L'etang au Duc 4 Avant 1949 02/04/2027 4 lots
8 place Léon Gambetta Bastion de Greguenic 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
125 boulevard de la Paix Plein Sud 3 Avant 1949 30/11/2026 3 lots
15 place Maurice Marchais — 10 1949 à 1974 31/12/2026 10 lots
19 rue Olivier de Clisson Copro 19 Rue Olivier de Clisson - 56000 Vannes 4 Non renseignée 31/12/2027 4 lots
45 rue Ferdinand Le Dressay — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
7 rue de la Petite Garenne La Petite Garenne 7 10 Avant 1949 31/12/2026 10 lots
Coet-Hec Rue Madame de Ségur Domaine de Coet-Hec 5 Non renseignée 30/05/2027 5 lots
allée Barbara Copropriété Barbara 9 2001 à 2010 25/03/2027 9 lots
12 rue Ernest Renan Immeuble 12 Rue Renan Vannes 3 1949 à 1974 31/01/2027 3 lots
13 rue Saint-Guénhaël — 5 Avant 1949 18/12/2027 5 lots
14 rue des Chanoines — 5 Avant 1949 25/10/2028 5 lots
15 rue de la Fontaine — 9 Non renseignée 31/12/2026 9 lots
3 avenue de la Marne — 6 Avant 1949 05/02/2027 6 lots
3B allée de Limoges Le Clos de Calmont 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
61 avenue Victor Hugo Syndic Copropriété 61 Avenue Victor Hugo 4 Avant 1949 06/03/2027 4 lots
9 rue de Saint-Gildas — 6 Avant 1949 31/05/2027 6 lots
9 rue du Four Résidence Ar Bod 5 Avant 1949 09/04/2027 5 lots
1 rue Pierre Dubreuil Dubreuil 3 1949 à 1974 25/08/2028 3 lots
15 rue Pasteur — 4 1994 à 2000 30/09/2029 4 lots
17 rue Noé Copropriété 17/19 Rue Noé - 56000 Vannes 4 Avant 1949 31/12/2027 4 lots
2 place du Maréchal Lyautey — 4 Avant 1949 — 4 lots
22 rue Noé Immeuble 22 Rue Noé et 1 Rue Poissonnerie Vannes 8 Non renseignée 30/06/2027 8 lots
5 rue Aristide Briand — 8 Avant 1949 — 8 lots
7 rue des Halles — 8 Avant 1949 29/12/2028 8 lots
9 rue Gustave Thomas De Closmadeuc Sdc 9 Rue Gustave Thomas de Closmadeuc 5 Non renseignée 12/12/2026 5 lots
20T avenue de la Marne — 4 Avant 1949 — 4 lots
25 rue de la Tannerie — 4 Avant 1949 06/06/2027 4 lots
13 rue Ferdinand Le Dressay — 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
18B rue de Sainte-Anne Les Campanules 6 1949 à 1974 20/03/2027 6 lots
20 rue du Capitaine Labordette Capitaine Labordette 2 1949 à 1974 31/07/2027 2 lots
6 place Bir Hakeim — 6 1949 à 1974 12/01/2027 6 lots
8 rue Saint-Vincent Copropriété 8 Rue Saint Vincent 6 Avant 1949 14/03/2027 6 lots
17 rue Henri Dunant — 5 Non renseignée 08/04/2028 5 lots
3 rue Saint-Salomon Copro St Salomon 5 Avant 1949 19/03/2028 5 lots
32 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny Sdc32 Av Delattre de Tassigny 5 Avant 1949 30/11/2026 5 lots
33 ter rue Madame Molé — 4 1949 à 1974 06/02/2028 4 lots
8 rue Saint-Nicolas — 5 Avant 1949 18/05/2027 5 lots
1 Rle du Recteur — 4 Avant 1949 24/11/2027 4 lots
10 place Gambetta Carnot-Gambetta 4 Avant 1949 04/12/2026 4 lots
10 rue Carnot — 4 Avant 1949 02/07/2027 4 lots
18 place Cabello — 3 Avant 1949 — 3 lots
23 rue de la Fontaine — 3 1949 à 1974 23/02/2027 3 lots
25 rue Joseph Le Brix — 4 1975 à 1993 31/12/2026 4 lots
17 place des Lices Copropriété 17 Place des Lices 3 1949 à 1974 06/08/2027 3 lots
4 rue Saint-Patern — 3 Avant 1949 — 3 lots
51 rue du Maréchal Leclerc — 3 Avant 1949 24/04/2028 3 lots
12 rue Saint-Patern — 2 Avant 1949 11/08/2029 2 lots

Les syndicats coopératifs à Vannes

33 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

13 rue Saint-Vincent Copropriété Delourme 52 Avant 1949 26/05/2026 non déclaré 52 lots
3B rue de Saint-Gildas Vannetys 10 Non renseignée 18/05/2027 bénévole 10 lots
17 avenue de Verdun Copropriété Verdun 25 1994 à 2000 28/10/2024 non déclaré 25 lots
1 bis rue Alain Legrand Residence les Arcades 16 Avant 1949 27/02/2026 non déclaré 16 lots
28 rue Achille Martine Copropriété 28 Rue Achille Martine 6 1949 à 1974 30/06/2023 non déclaré 6 lots
10 rue Françoise d'Amboise Copropriété Françoise D'amboise 8 1975 à 1993 20/10/2026 bénévole 8 lots
19 place des Lices — 16 Avant 1949 15/09/2028 bénévole 16 lots
59 avenue Victor Hugo Copropriété Hauteville 5 1994 à 2000 28/02/2026 non déclaré 5 lots
35 rue Jeanne d'Arc — 5 Avant 1949 05/07/2026 non déclaré 5 lots
35 avenue Saint-Symphorien Ressidence le Cap 16 1994 à 2000 31/03/2025 non déclaré 16 lots
4 rue Hoche Copropriété 4 Rue Hoche - 56000 Vannes 3 Avant 1949 16/02/2027 bénévole 3 lots
1 rue Saint-Vincent — 9 Avant 1949 17/05/2029 bénévole 9 lots
38 rue du Mené — 8 Avant 1949 04/03/2028 bénévole 8 lots
14 rue Louis Pasteur Immeuble 14 Rue Pasteur Vannes 11 Avant 1949 31/08/2027 bénévole 11 lots
57 rue du Commerce Syndic Copropriété 57 Rue du Commerce Vannes 6 Avant 1949 31/12/2028 bénévole 6 lots
15 rue Jeanne d'Arc — 4 Avant 1949 12/12/2026 bénévole 4 lots
2 rue Billault Syndicat Coopératif 2 Rue Billault Vannes 7 Non renseignée 01/10/2023 non déclaré 7 lots
6 avenue Jean-Marie Bécel — 3 Avant 1949 31/07/2023 non déclaré 3 lots
125 boulevard de la Paix Plein Sud 3 Avant 1949 30/11/2026 bénévole 3 lots
22 rue Madame Lagarde — 9 Avant 1949 31/03/2027 Maestro Syndic 9 lots
9 rue Gustave Thomas De Closmadeuc Sdc 9 Rue Gustave Thomas de Closmadeuc 5 Non renseignée 12/12/2026 bénévole 5 lots
13 rue Noé Sdc 13 Rue Noé 7 Non renseignée 10/10/2025 non déclaré 7 lots
25 rue de la Tannerie — 4 Avant 1949 06/06/2027 bénévole 4 lots
20 rue Saint-Patern — 3 Avant 1949 25/04/2025 non déclaré 3 lots
20 rue du Capitaine Labordette Capitaine Labordette 2 1949 à 1974 31/07/2027 bénévole 2 lots
17 rue Henri Dunant — 5 Non renseignée 08/04/2028 bénévole 5 lots
1 Rle du Recteur — 4 Avant 1949 24/11/2027 bénévole 4 lots
10 rue Monseigneur Tréhiou Copropriété Rue Monseigneur Tréhiou 4 Avant 1949 16/10/2021 non déclaré 4 lots
25 rue Joseph Le Brix — 4 1975 à 1993 31/12/2026 bénévole 4 lots
35 rue Jeanne d'Arc — 4 Non renseignée 31/12/2023 non déclaré 4 lots
12 place Cabello Cabello 3 1975 à 1993 29/10/2024 non déclaré 3 lots
4 rue Saint-Patern — 3 Avant 1949 — bénévole 3 lots
12 rue Saint-Patern — 2 Avant 1949 11/08/2029 bénévole 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Vannes ?

75 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,8 % du parc de Vannes. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 33 copropriétés de Vannes sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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